Doña Ana Ruiz es una persona que mes a mes alquila un cuarto para vivir junto a su esposo, sin embargo, ella explica que no realizó ningún tipo de contrato.
Actualmente, tiene más de cuatro años de rentar, y menciona que en el país es difícil adquirir casa propia, por eso ella alquila a un costo que es relativamente más barato comparado a sostener el pago de una vivienda.
Pero ante este caso, surge la pregunta, ¿existen derechos y obligaciones que cada arrendatario debe cumplir?
Gabriela Escobar es la propietaria de un inmueble y explica que en ocasiones algunos de los inquilinos han dejado de cumplir acuerdos, como por ejemplo:
- Pagos o daños del inmueble
Pero, para que se cumplan sus obligaciones, ella explica la necesidad de que exista un contrato, ya que valida los términos y condiciones que se dieron para otorgarle la casa en arrendamiento.
Incluso, detalla que este documento es sumamente necesario, puesto que el juez se basa en los acuerdos que se establecieron entre ambas partes.
Derechos de los inquilinos
Sumado a esto, también es importante recalcar que otros derechos de los inquilinos son:
- Solicitar reparaciones y mantenimientos del inmueble
- Respetar la intimidad del inquilino
- Garantizar las condiciones adecuadas para vivir
Ana Marlene Alas, abogada especialista en derecho inmobiliario, explica que tampoco se puede limitar al arrendatario:
- El Servicio de agua potable
- Energía eléctrica
Video/TCS Reportaje elaborado por Jesenia Aguilar
Uno de los deberes más elementales que los inquilinos deben respetar, es el de entregar la vivienda tal cual les fue dada.
¿Cuándo se puede terminar un contrato?
Los especialistas en este tema indican que se puede terminar el contrato cuando se tenga:
- Una mora de pago a la renta
- Usar el inmueble para un fin diferente
- Hacer daños considerables
- Cuando el dueño necesite la vivienda o apartamento para fines personales.
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