Los líderes de Comunidades de Fe Organizadas para la Acción, Cofoa, se hicieron presentes en la Plaza al Soldado, frente a Casa Presidencial, con el fin de pedir al presidente Bukele que no sancione y modifique la Ley Especial para la Regularización de Lotificaciones y Parcelaciones de Uso Habitacional.
Los representantes denuncian que cerca de 8,000 familias que han pagado por las escrituras de sus lotes no las han recibido, y piensan que la ley beneficia más a las lotificadoras que a los lote-habientes.
Maura Rodríguez, una de las afectadas, puntualizó que desde hace 10 años pagó las escrituras del solar donde vive. Argumenta que se ha asesorado con un abogado, el cual le dice que no es posible entregárselas.
Dice que son necesarias, pues si no se dispone de ellas, no es posible hacer uso del terreno bajo el marco regulatorio y legal.
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Un representante de Cofoa dijo que algunos han pagado mes a mes y año con año los lotes. Argumenta que en varias ocasiones, si se atrasaban con el abono, debían pagar intereses. Sin embargo, no han recibido los documentos.
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Las peticiones al presidente
Alberto Velásquez, director de Cofoa, ilustró que tienen dos peticiones específicas. Puntualizó que el presidente de la República, Nayib Bukele, tenía como fecha límite el 11 de agosto, para sancionar (aprobar) la nueva ley permanente aprobada por la Asamblea Legislativa el pasado 26 de julio.
Velásquez solicitaba a Bukele que no lo hiciera, sino que la observara y devolviera a la Asamblea Legislativa, a la Comisión de Obras Públicas, Transporte y Vivienda. Esto, a fin de introducir reformas que, según Cofoa, beneficien más a los lote-habientes.
Ese día, también se hicieron reformas al Código Penal, para incluir pena de cárcel entre 8 y 12 años para los que comercialicen lotificaciones de manera irregular.
La otra propuesta al mandatario, es que si la sancionaba, que luego interviniera ante la Asamblea, para que nuevamente pase a revisión. El presidente, hasta el cierre de esta nota, no ha sancionado la ley, pues no aparece publicada en el Diario Oficial.
Por otro lado, argumentó que han invitado a diputados de todas las facciones para ver sus acciones, incluido Nuevas Ideas, pero de este último «nunca han querido venir».
En julio de 2021, la Asamblea Legislativa aprobó la normativa transitoria. En el mismo mes de este año se volvió a prorrogar por 12 meses. Sin embargo, dicha extensión quedó derogada por la ley permanente del 26 de julio.
Ley Especial de Regulación de Lotificaciones, para el caso de las escrituras
El oficialismo argumenta que la iniciativa ha logrado beneficiar a más de 2,500 familias en conseguir las escrituras de sus terrenos, lo que significa $8.3 millones que estos grupos familiares tienen como «seguridad jurídica».
La ministra de Vivienda, Michelle Sol, ha dicho que 350,000 familias afectadas se verían beneficiadas por la normativa. Cofoa ha asegurado que representa a dicha cantidad de grupos familiares.
La ley tiene como objeto, según se lee, la regularización, legalización y autorización de lotificaciones habitacionales, desarrolladas y comercializadas antes del 7 de septiembre del año 2012, que permita dar inicio a procesos de regularización e inscripción de lotificaciones que cumplan sus disposiciones.
Además, busca seguir tramitando aquellos procesos que fueron iniciados conforme el régimen transitorio para la regularización de las lotificaciones que contemplaba la Ley Especial de Lotificaciones y Parcelaciones para Uso Habitacional o la ley transitoria del 2021.
